Ancien restaurant situé dans une zone d'activité.

L'espace est composé de deux plateaux de 350m2 (RDC) et 250m2 (sous-sol) reliés par un monte-charge et un escalier. Le local peut être compartimenté.

Le laboratoire est actuellement situé en sous-sol sur une surface de 180m2 mais peut être étendu à l'ensemble de la surface.

Un quai de chargement est disponible pour la livraison et le départ marchandises.
L'extraction est existante, puisque le local était à l'origine un restaurant.
Les sanitaires sont installés (douches - WC).

Aucune restriction en termes d'activité / nuisances n'est imposée.

Matériel restant dans le local RDC :
- extraction
- piano
- plan de travail

Matériel restant dans le local au sous-sol :
- chambre froide
- lave batterie
- armoire froide
- fours (état de fonctionnement à vérifier)

La zone d'activité environnante peut présenter un vivier de clientèle à développer.

Loyer : 4200€ hors charges et parking inclus.

Frais d'agence 30% du loyer annuel