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Local brut à Villejuif - extraction

Achat / Vente   |   Local brut

244,00 m2

94800 Villejuif

Nous vous proposons un local de 244,60m2 de plain-pied avec extraction situé à proximité de la N7 sur la commune de Villejuif.

Le local est dispose de 2 entrées sur rue et est équipé de vitrines sur 3 côtés offrant luminosité et visibilité à l'espace.

2 places de livraison sont présentes devant le local.

Aucune restriction d'activité ; l'espace est idéal pour un laboratoire, un restaurant ou une boulangerie.

- Loyer progressif annuel HT-HC : 40 / 42 et 44.000 € HT-HC annuel
- Dépôt de garantie : trois mois de loyer à verser le jour de la signature du bail
- Provisions sur charges à la charge du preneur (600€/an)
- Taxe foncière à la charge du bailleur (rare !)
- Bail commercial neuf de 9 ans « 3/6/9 »
- Régime Fiscal : TVA
- Indexation annuelle INSEE ILC
- Paiement trimestriel d’avance du loyer

- Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel à verser le jour de la signature du bail

PRIX

Loyer (hors taxes / hors charges) :

3660,00 €

Extraction HelloMylabExtraction Terrasse HelloMylabTerrasse
Boulangerie Boutique Cours de cuisine Pâtisserie Restaurant Traiteur

Configuration

Surface totale :

244,00 m2

Rez de chaussée :

244,00 m2

équipements

Armoires refrigérées

Batteur

Cellule

Chambre froide négative

Chambre froide positive

Four

Friteuse

Machine sous-vide

Micro-onde

Petit matériel

Piano

Plan de travail inox

Plaques à induction

Plonge

Sauteuse


Bus Métro à 0 minutes